IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et LMP (Loueur Meublé Professionnel)

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt français qui vient de remplacer l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il concerne la taxation du patrimoine immobilier net des contribuables dont la valeur dépasse un certain seuil. Les biens immobiliers locatifs, y compris ceux gérés en tant que Loueur Meublé Professionnel (LMP), peuvent être assujettis à l'IFI.

En tant que Loueur Meublé Professionnel, un contribuable tire des revenus de la location de biens meublés et exerce cette activité de manière habituelle et à titre professionnel. Pour être considéré comme LMP, le contribuable doit remplir certaines conditions, telles que retirer des revenus de cette activité supérieurs à ses autres revenus professionnels, être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur en meublé professionnel, et exercer cette activité de manière habituelle.

Les biens loués en LMP sont considérés comme des biens professionnels et entrent donc dans l'assiette de l'IFI. Cependant, certains biens peuvent être exonérés de l'IFI s'ils sont affectés à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale exercée à titre professionnel par le contribuable ou son conjoint.