LMP et retraité ?

En France, un retraité peut opter pour le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) s'il remplit certaines conditions. Pour être considéré comme LMP, un retraité doit :

1. Exercer l'activité de location meublée de manière habituelle et professionnelle : Cela signifie que la location meublée doit constituer une activité régulière et non occasionnelle pour le retraité. Il doit s'engager à consacrer du temps et des ressources à cette activité.

2. Percevoir des revenus locatifs annuels supérieurs à 23 000 euros : Les revenus de location meublée doivent représenter une part significative des revenus globaux du retraité.

3. être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) : Pour être considéré comme professionnel, le retraité doit s'inscrire en tant que commerçant au RCS et déclarer son activité de location meublée.

4. être affilié à un régime de sécurité sociale en tant que travailleur indépendant : Les LMP sont considérés comme des travailleurs indépendants et doivent cotiser à un régime de sécurité sociale spécifique.

5. Ne pas être soumis au régime des micro-entreprises : Les LMP ne peuvent pas bénéficier du régime micro-entreprise et doivent déclarer leurs revenus selon le régime réel d'imposition.

Il est important pour un retraité souhaitant devenir LMP de bien évaluer les avantages et les contraintes de ce statut, en tenant compte de sa situation financière, de ses objectifs de revenus et de sa disponibilité pour gérer l'activité de location meublée.