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Quelles sont les avantages du Loueur en Meublé Professionnel LMP ?

THÈME fiscalité
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Résumé :
l'activité de loueur Meublé Professionnelle réserve de sérieux avantages fiscaux.
fiscalité


Le loueur meublé professionnel : Pour être loueur meublé professionnel, vous devez remplir trois conditions suivantes qui sont cumulatives.
1) les recettes annuelles (loyers et charges) de l'activité du loueur meublé doivent-être supérieures à 23000EUR, en cas de commencement d'activité en cours d'année il sera appliqué le seuil de prorata temporis pour tenir compte du nombre des jours où l'activité du loueur a été exercé.2) Les recettes de LMP doivent représenter au moins la moitié des sources du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu.
3) Le loueur est inscrit au registre du commerce et des sociétés en qualité de LMP, attention, certaines greffes, comme par exemple Paris, refusent l'inscription, ils considèrent que le loueur n'est pas un commerçant ; Par contre le fisc prend en compte ce refus et permet malgré cela de bénéficier du statut de LMP.
Sur le plan gestion, le loueur est tenu des obligations comptables et l'assistance d'un professionnel agréé est indispensable Le statut de loueur meublé professionnel reste très intéressant sur le plan fiscal, le loueur bénéficie de trois avantages principaux : a) L'imputation des déficits (diminution sans restriction au déficit sur le revenu global).
B) Plus- values professionnelles (exonération de taxation en cas de vente du logement loué au moins 5 ans ou recette ne dépassant pas 90000EUR, au de -là exonération partielle.
C) : Impôt de solidarité sur la fortune : Les logements meublés sont considérés des biens professionnelles à ce titre ils ne sont pas soumis à l'Impôt sur la fortune.
En conclusion l'activité de loueur Meublé Professionnelle réserve de sérieux avantages fiscaux.
posté le
Corrigé le 2019-06-25
 

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