![tarifs]()
Toujours copié, jamais égalé
Création + Entretien fiscal
EURL SASU 99 € HT / SARL SAS 199 € HT
Budget Prévisionnel Certifié 125 € HT
Compta débute à 25 € HT / mois BILAN compris![meilleure offre]()
![comptabilité en ligne]()
-25%
Nous vous faisons bénéficier de la non majoration de 25% gratuitement.
Nous sommes expert comptable conventionné
Vous économisez votre AGA / CGA (100 - 200 €)![visa fiscal]()
Technologique
Logiciel de comptabilité en ligne
Récupération bancaire automatique sécurisée
Compta en tps réel Coffre fort numérique
comptabilité en ligne![secteurs d'activités]()
Collaborateur attitré
Nous vous attribuons un collaborateur unique,
en fonction de votre activité.
Pas de ping pong chez nous...![Conseils compris]()
Proche de vous....
Réseau de cabinets d'expert-comptable depuis 1998
cabinet expert comptable
Comptabilité en ligne depuis 2005
111 adresses en France.![Collaborateur personnel]()
La meilleure offre
Testez-nous 30 jours, satisfait ou remboursé
Une meilleure offre ? Nous nous alignons![Mon Comptable]()
Fiche Quelles sont les conditions pour être un Loueur en Meublé
Fiche fiscale : quelles sont les conditions pour être un loueur en meublé ? : en savoir toujours plus
- Devis rapide
Adhérer à MON Comptable ®
Vous adhérez en ligne en 5 secondes
Recherche par mots clefs :
Pour prétendre à ce statut il faut que l'investissement locatif porte sur un logement meublé (bien locatifs meublés, résidences hôtelières, de tourisme, chambres d'hôtes et gîtes ruraux, maisons de retraite, résidences de services).
Mais surtout que :
Il faut satisfaire à ces 3 dernières conditions pour bénéficier du statut LMP, sinon vous pouvez quand même être LMNP, loueur meublé non professionnel.
Depuis peu beaucoup de personnes ayant les moyens d'investir s'intéressent à ce dispositif, car il vous permet de d'avoir accès à une imposition réelle, surtout dans le cas de travaux à réaliser dans le logement.
Car une récupération de TVA (sur option), un amortissement du prix d'achat, lié à une imposition sur le résultat (bénéfice ou perte) et une imputation totale des déficits peut vous permettre de réduire sensiblement vos impôts car les pertes iront directement sur votre déclaration d'impôt et ce pendant plusieurs années...
Il vous faut aussi tenir compte qu'en tant que BIC, il y a des charges sociales qui s'appliquent, et donc une validation de trimestre pour votre retraite...
Attention, dès le moment que vous optez pour ce dispositif, cela induit la réalisation d'un bilan pour déterminer le résultat (par définition).
Réalisez un bilan et les déclarations fiscales afférentes a un coût.
Vous devez en tenir compte dans vos calculs. VOUS AVEZ UNE QUESTION FISCALE POINTUE ?
Via Webcam / Téléphone vous pouvez poser votre question à l'expert comptable. Paiement par CB 
Quelles sont les conditions pour être un Loueur en Meublé Professionnel LMP ?
Résumé :
Se sont les conditions que l'entrepreneur ou l'activité de LMP doit avoir pour exercer cette activité
Se sont les conditions que l'entrepreneur ou l'activité de LMP doit avoir pour exercer cette activité
Pour prétendre à ce statut il faut que l'investissement locatif porte sur un logement meublé (bien locatifs meublés, résidences hôtelières, de tourisme, chambres d'hôtes et gîtes ruraux, maisons de retraite, résidences de services).
Mais surtout que :
- L'investisseur s'inscrit au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés) en tant que loueur en meublé professionnel.
- L'activité de loueur en meublé professionnel engendre plus de 23 000 € annuels et au moins 50% de son revenu (le seuil s'apprécie par foyer fiscal).
- Les revenus locatifs soient déclarés dans les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Il faut satisfaire à ces 3 dernières conditions pour bénéficier du statut LMP, sinon vous pouvez quand même être LMNP, loueur meublé non professionnel.
Depuis peu beaucoup de personnes ayant les moyens d'investir s'intéressent à ce dispositif, car il vous permet de d'avoir accès à une imposition réelle, surtout dans le cas de travaux à réaliser dans le logement.
Car une récupération de TVA (sur option), un amortissement du prix d'achat, lié à une imposition sur le résultat (bénéfice ou perte) et une imputation totale des déficits peut vous permettre de réduire sensiblement vos impôts car les pertes iront directement sur votre déclaration d'impôt et ce pendant plusieurs années...
Il vous faut aussi tenir compte qu'en tant que BIC, il y a des charges sociales qui s'appliquent, et donc une validation de trimestre pour votre retraite...
Attention, dès le moment que vous optez pour ce dispositif, cela induit la réalisation d'un bilan pour déterminer le résultat (par définition).
Réalisez un bilan et les déclarations fiscales afférentes a un coût.
Vous devez en tenir compte dans vos calculs.
posté le
Corrigé le 2019-06-25
Corrigé le 2019-06-25
Sujet en rapport :
meublé professionnel tenir compte loueur en meublé loueur en meublé professionnel
meublé professionnel tenir compte loueur en meublé loueur en meublé professionnel
VOUS AVEZ UNE QUESTION FISCALE POINTUE ?
Demandez l'avis d'un expert
Via Webcam / Téléphone vous pouvez poser votre question à l'expert comptable. Paiement par CB
Questions liées :
Peut-on se rémunérer en frais kilométriques quand on est VTC ?
Quels choix fiscaux à privilégier pour un boulanger ?
Notez cette page |   comptableenligne |
comptableenligne